将西四街当成一个商业区规划,那首先就要有几个吸引人的标志性产业,这一点,她首先想到的就是秦家的脂粉铺子美人坊和成衣铺子玲珑阁。
??然后是锦州府第一个酒楼仙客来和最好的客栈云家客栈。
??衣食住三者并行,外加她预备做的火锅铺子和柳街止不住的花街柳巷,便满足了码头商客最基本的需求。
??所以,白苏原本的打算是,将这四个先行搞定,引来了客流量,余下的就不愁了,商人看见了利益,总会一点点要求进驻的,届时商圈溢价,租金只会越来越高。
??她想过慢慢来,却没想过还没去找叶婉,她便亲自来了。7.
??叶婉先看的白苏的规划,上面只是一个大略,便已经让人惊叹了。
??“柳街以脂粉、绸衣、首饰并行,做的那些名伶姑娘的生意,凤街最南,做的是新奇土仪和外食,做的是码头倒换时间有限之人的生意,桐街最大,商铺最多样式最多,云街价低,小食铺子最多,给的是码头的工人和附近住户的生意。”叶婉很快察觉出了白苏的想法。
??白苏颔首,“婉姐姐再看看这个。”
??叶婉放下,将那契书看了看,蓦地拧眉:“租价竟如此低?”
??偌大的一间铺子,每月五两银子,一年起租,便是一年也不过是六十两,这个位置,那真是便宜呢。
??白苏笑道:“一间铺子一个价,并非所有商户都是如此,这是给美人坊和玲珑阁的租价,再者,这上面也是有条件的,婉姐姐可要看清楚了。”
??一年起租,三年重定一次价格,这个定价,是根据该铺子的销售来的,经营的越好,涨的价格越低。
??当然,若非重大变故,十年内东家不会主动收回铺子,且原租户也有优先租住权。
??白苏深谙,没有说不通的人,除非给的利益还不够。